تحتوي معظم المنازل على كنز دفين من المساحات المفيدة في الطابق السفلي، ولكن معظم الطوابق السفلية في المنازل القديمة رطبة أو بها تسرب وتتخذ خيارات سيئة لغرفة نوم جديدة أو غرفة تسجيل. تحتاج إلى مقاومة الماء قبل البدء في أي مشروع لإعادة تصميم الطابق السفلي.
خطوات
1 قم بتقييم محيط منزلك. تحتاج إلى التأكد من أن الأرض المجاورة لأساساتك تنحدر بعيدًا عنها، وليس داخلها. تغرق التربة الملقاة حول الأساس إلى مستوى أدنى من التربة المحيطة بها، مما يتسبب في تهدئة الأرض وتشكيل منحدر يؤدي إلى منزلك. أضيفي الأرض حول كريم الأساس، مع تراجع 5 سم على الأقل لكل 30 سم إذا لزم الأمر (أي انخفاض 5 سم كل 30 سم). تأكد من أن سطح التربة تحت العتبة بحوالي 15 سم حتى لا يكون هناك تلامس مع الأرض، مما قد يتسبب في تعفن بعض مواد البناء في المستقبل.
2 سوف تواجه مشاكل على الأرض بجانب مؤسستك. تأكد من نظافة المزاريب وأن المزراب (الأنبوب الذي يحمل مياه الأمطار من سطح المبنى إلى الأرض) يفرغ الماء على بعد 1.5 متر على الأقل من مؤسستك.
3 احذر من الشجيرات والنباتات الأخرى القريبة جدًا من مؤسستك. يمكن أن تخلق الجذور المتعفنة مسارًا للمياه السطحية لتتدفق إلى أساساتك. يجب أن تكون نباتاتك على بعد 30 سم على الأقل من الأساس وعلى منحدر طفيف لتوجيه المياه بعيدًا عن مؤسستك.
4 جرب عزل الجدران بمنتج مثل Drylock أو Xipex إذا كان لديك تسريبات صغيرة متفرقة. Drylock هو طارد للماء وليس عازلًا، فهو يتوسع عندما يجف ليصبح جزءًا من الجدار. يشبه Xipex وضع الخرسانة المقاومة للماء على السطح الذي سيلتصق بها، حيث أن Xipex ستغلق نفسها عند دمجها مع الرطوبة إذا كانت هناك مناطق صغيرة من تسرب المياه لأنها تعتمد على وجود الرطوبة لتشكيل هيكلها البلوري المقاوم للماء. تكلفة Xipex أعلى بحوالي 2-4 مرات من Drylock. تكمن مشكلة هذه الحلول في أن المياه الجوفية تحت أرضية القبو أو تحت الجدران تتعرض لضغط كبير لأن المياه الجوفية أعلاه تضغط عليها.
5 إصلاح عيوب الجدران الخرسانية المصبوبة مثل الشقوق والأماكن التي تمر فيها الأنابيب وقضبان الربط عبر الخرسانة. إذا رأيت صدعًا في الجدار الخرساني يمتد إلى الخارج، فهو مصدر محتمل للمياه. يعتبر Drylock Rapid Sealant فعالاً للغاية في سد الشقوق في البناء إذا لم تكن معرضة للحركة الإنشائية أو الحرارية. هناك طريقة أخرى موثوقة لإصلاح تشققات الجدار وهي حقن إيبوكسي حجري يخترق الشق بالكامل من الداخل إلى الخارج ومن الأسفل إلى الأعلى. يعد الاستعانة بفني إصلاح التشققات من ذوي الخبرة أفضل خيار لك بشكل عام. تتوفر أدوات بسيطة لنظام الإيبوكسي والبولي يوريثين ولكنها ليست موثوقة للغاية.
6 ضع في اعتبارك تركيب حوض (حفرة في الطابق السفلي بمضخة). تعمل المضخة عندما يكون منسوب المياه في الحوض مرتفعًا جدًا، فتسحب المياه منه وتفرغه خارج المنزل على بعد ثلاثة أمتار أو أكثر. يتطلب تركيب حوض مستنقع درجة معتدلة من المهارة والخبرة لأنك ستدق أو تحفر حفرة في الأرضية الخرسانية من الطابق السفلي، وتفريغها، وتبطنها، وإنهاء توصيلات مضخة الحوض، وإنشاء مخرج من المضخة خارج المنزل.
7 جرب نظام الصرف الفرنسي (أو الصرف المحيطي) لمشاكل المياه الخطيرة. يتكون نظام الصرف الفرنسي من شبكة من الأنابيب المترابطة التي تعمل تحت أرضية الطابق السفلي وعلى طول المحيط. يشبه تركيب نظام الصرف الفرنسي تركيب حوض تجميع المياه، ولكنه يتطلب قطع وإزالة شريط بعرض 30 سم من أرضية الطابق السفلي تقريبًا محيط القبو بالكامل، وحفر خندق 30 سم وملئه بالحصى الخشن حول أنبوب الصرف، ثم إعادة صب الأرضية الخرسانية لتغطيتها بالكامل. يشتمل نظام الصرف الفرنسي دائمًا على حوض ومضخة لإزالة أي مياه تدخل إلى نظام الصرف.
8 قم بتركيب مضخة Hydroclay حول مؤسستك. Hydroclay هو نسخة مقاومة للماء من طين البنتونيت المعروف بقدرته على امتصاص كميات كبيرة من الماء. عادةً ما يتم ضخ الطين من الخارج لملء الفجوات، باتباع الممرات التي يستخدمها الماء لدخول مؤسستك، مما يؤدي إلى إغلاق الطابق السفلي بشكل دائم. هذا هو نفس المنتج المستخدم لتحصين الأنفاق وغرف التفتيش والمستودعات وبرك الفناء الخلفي وأعمدة المصاعد وما إلى ذلك من المياه.
أفكار مفيدة
- قم بتدوين ملاحظات عن الطابق السفلي الخاص بك بعناية أثناء العواصف الممطرة الغزيرة قبل الشروع في مشروع إعادة تصميم جدي. من المحتمل أن تكون الأمور على ما يرام في المستقبل إذا كان بإمكانك الاستمرار لمدة عام في الطقس دون أي تسرب للمياه (طالما تحافظ على نظافة المصارف وتعتني بمؤسستك).
- لاحظ أن رواسب الملح والجير تتشكل على الكتل الخرسانية مع تسرب الماء من خلالها (بقع بيضاء). يجب إزالة هذه الرواسب تمامًا قبل استخدام أي مادة سدادة. هذا هو السبب الأكثر شيوعًا لفشل مواد العزل ويتم تحقيقه عمومًا عن طريق صب وفرك الجدار بحمض الهيدروكلوريك. اتبع ذلك بغسل المنطقة جيدًا بخرطوم وتنظيفها بالمكنسة الكهربائية عن الأرض. يتطلب عدة مرات من الاستخدام في الظروف العادية. سترى تفاعل حمض الهيدروكلوريك مع الرواسب على الحائط.
- تأكد من التحقق من أكواد السباكة المحلية عند تركيب مضخة حوض. تتطلب معظم التركيبات صمامًا أحادي الاتجاه لمنع الماء من دخول الحوض عبر المنفذ الخارجي.
- مضخات البركة مع بطارية احتياطية متوفرة. ابحث عن أنظمة مراقبة الطابق السفلي، والتي تعتبر رائعة بالنسبة لخزانات تجميع المياه التي تتمتع بتدفق ثابت للمياه لأنك ستعرف أن هناك بطارية احتياطية عند انقطاع التيار الكهربائي أو انقطاع المضخة الرئيسية.
- حان الوقت لبناء منزل جديد هو الوقت المناسب لعزل المنزل بشكل صحيح مدى الحياة. لا تحمي الاحتياطات القديمة للغطاء البلاستيكي والستايروفوم، لكنها تتلف دائمًا تقريبًا عندما يتم ردم الأساس، مما يتسبب في تسريبها. لم تعد طريقة العزل هذه تلبي متطلبات قانون البناء الدولي وكذلك قوانين البناء للعديد من الدول أو البلدان أو المدن. يوصي صانعو Drylock بتغطية السطح الخارجي للمؤسسة بقفل جاف مقاوم للماء مخصص للمنازل. تذكر أن المادة المقاومة للماء جيدة وآمنة مثل السطح. حماية السطح باللفافة قبل الردم لحمايته من الصخور والمعدات.
- اتبع التعليمات بغض النظر عن نوع الطريقة التي تستخدمها لحماية المياه. ترجع معظم إساءة استخدام Xepex إلى عدم اتباع التعليمات أو تعيين مقاولين يتقاضون رواتب منخفضة لدرجة أنهم لا يؤدون العمل بشكل صحيح. يحتوي نظام Xipex على مرحلتين على الأقل وتستخدم المرحلة الثانية طبقة أرق وأرخص من تركيبة مختلفة. يحاول العديد من المقاولين تعويض تكلفة expex على drylock من خلال تطبيق المعاطف النهائية فقط.
- عند قطع الخرسانة، قم بلصق أغطية بلاستيكية واقية من السقف إلى الأرض لتطويق المنطقة المرغوبة.
- سوف يوقف Drylock التسرب مؤقتًا عند وضعه على وصلة تمدد بجدار إسمنتي داخلي عندما تكون الكتلة الخرسانية مجوفة. سوف تمتلئ الكتلة بالماء مما يؤدي إلى انحناء الجدران وانفصال الجثة. لا تحاول استخدام هذه المنتجات الرديئة لعزل فواصل التمدد. سيكلفك هذا ثروة لاحقًا عندما تبدأ مؤسستك في الانهيار. وهذا ما يسمى بالضغط السلبي. حفر من الخارج وتطبيق الحجاب الحاجز الضغط الإيجابي لإيقاف ضغط الماء.
تحذيرات
- يمكن أن يكون العفن خطرا على الصحة! قد يساعد في الحفاظ على القبو جافًا باستخدام مزيل الرطوبة.
- قم دائمًا بارتداء واقي للعين وجهاز تنفس عند قطع الخرسانة.
- إذا لم تعمل الدهانات المقاومة للماء، فستحتاج إلى تخفيف ضغط الماء بالخارج أولاً عن طريق وضع الماء. يمكنك بعد ذلك استخدام نظام قاعدة الطابق العلوي دون الحاجة إلى إتلاف أرضية الطابق السفلي.
الأشياء التي سوف تحتاجها
نظارات واقية من رش المواد الكيميائية