إنهاء عقد إيجار جديد من قبل المستأجر قبل انتهاء المدة التي ينظمها القانون السعودي بالكامل، وتم تحديد حالات محددة له، يمكن من خلالها إلغاء عقد إيجار جديد من قبل المستأجر قبل انتهاء مدة العقد. المصطلح الذي نوضحه في المقالة التالية بالتفصيل.
شاهد أيضا
حالات إنهاء عقد الإيجار الجديد من قبل المستأجر قبل انتهاء المدة
حالات إنهاء عقد الإيجار الجديد من قبل المستأجر قبل انتهاء المدة
- يمكن للمستأجر إنهاء عقد العقار، أو الوحدة السكنية بمواصفات محددة، بشرط أن يتم تسجيلها عند امتلاك المستأجر لها، ووجد أن تلك الوحدة مخالفة للشروط الواردة في العقد، في وفي هذه الحالة يتم إنهاء عقد الإيجار الجديد من قبل المستأجر قبل انتهاء المدة، وإعادة مبلغ التأمين في حالة السداد للمؤجر.
- إذا كان العقار السكني يشكل تهديدًا على حياة المستأجر، مثل أن الشقة معرضة لخطر السقوط، ويمكن للمستأجر إنهاء عقد إيجار جديد قبل انتهاء المدة، بحيث لا يتعرض لذلك. هو – هي.
- لا يتم إخلاء المستأجر من قبل المالك في نفس اليوم الذي يتم فيه إنهاء عقد الإيجار الجديد من قبل المستأجر قبل انتهاء المدة، لكنهم يحصلون على فترة لا تقل عن أسبوعين، ولا تزيد عن تلك الفترة.
- إذا تجاوزت المدة يومًا واحدًا فقط، فلكل منهم الحق في اللجوء للقضاء لرفع الدعوى حتى استرداد الحق بالكامل.
قد تكون مهتمًا
طرق إنهاء عقد الإيجار الجديد من قبل المستأجر قبل انتهاء المدة
طرق إنهاء عقد الإيجار الجديد من قبل المستأجر قبل انتهاء المدة
- من الضروري التحذير من الإخلاء أو من أجل إنهاء العقد، ولا يأخذ شكلاً محددًا في حال كانت حالة الإنهاء من المستأجر أو المؤجر، ويمكن أن يكون من مسؤول شكل، وهذا النموذج من خلال المحكمة.
- كما يحصل الطرفان على إنذار بالإخلاء، أو مخاطبة الطرف الآخر، وتنبيهًا بضرورة إخلاء المكان.
- عند كتابة عقد الإيجار، واتفق الطرفان على الشكل الذي يتم فيه إنهاء العقد، من خلال تسجيل تلك البنود في العقد.
- إذا أنهى المستأجر عقد إيجار جديد قبل انتهاء المدة، فإن الأمر ينطبق على الوحدات العقارية والمحلات التجارية والشقق.
- أيضًا، في نهاية العقد، لأنه في هذه الحالة، يحق للمؤجر استعادة ممتلكاته دون الرجوع إلى المستأجر.
- بالإضافة إلى ذلك، للمستأجر الحق الكامل في مغادرة العقار، بعد انتهاء تلك الفترة إذا كان المستأجر لا يرغب في تجديد العقد.
إنهاء عقد الإيجار الجديد من قبل المؤجر قبل انتهاء المدة
إنهاء عقد الإيجار الجديد من قبل المؤجر قبل انتهاء المدة
- لا يدفع المستأجر الإيجار الشهري في الوقت المحدد والمتفق عليه، والذي تم الاتفاق عليه، وللمؤجر الحق في فسخ العقد، ما دام يتضرر من هذا الفعل.
- عندما يستأجر الشخص وحدة، يجب ذكر الوضع حتى بسبب إيجاره من خلال السكن، أو الاحتفاظ بالسلع، أو حتى لتشغيل مكتب إداري وممارسة الأعمال التجارية.
- إذا أضاف المستأجر تعديلاً للشقة أو الوحدة التي استأجرها دون علم المالك بذلك، جاز له أن يعرض نفسه لعقوبة قانونية، وللمالك الحق في إنهاء عقد الإيجار في السعودية.
- في حالة اكتشاف المؤجر أن المستأجر يقوم بأعمال غير أخلاقية، أو بما يخالف القانون، فقد تم انتهاك القانون المتفق عليه في العقد.
- يقوم المستأجر بتأجير الوحدة في العين لشخص آخر، وهذا يعتبر فعلًا مخالفًا للقانون في كل مكان.
- كما يجب أن يكون المستفيد من العقار أو المكان هو الذي أبرم معه عقد الإيجار، وإلا تعرض نفسه لعقوبة قانونية.