شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري يعتبر البنك العقاري من أهم البنوك التي تقدم قروضاً ممتازة للعملاء الراغبين في شراء وحدات سكنية. كيف تشتري منزل تابعونا في مقال اليوم للتعرف على أهم شروط شراء منزل من خلال البنك العقاري.
اقرأ المزيد عن
شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري
شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري
يلجأ بعض الأشخاص إلى التمويل العقاري من أجل شراء منزل عن طريق البنك، حيث تقدم العديد من البنوك قروضًا عقارية لمساعدة العملاء في الحصول على منزل مناسب، ولكن يجب استيفاء مجموعة من الشروط لشراء منزل من خلال البنك العقاري، والتي تتمثل في النقاط التالية
- العقار من الدرجة الأولى مرهون بنسبة 100٪ من القيمة الاسمية للقرض
- في حالة احتساب الدين بنسبة 50٪ نسبة صافي الدخل لمن تتجاوز رواتبهم 500 دينار للعاملين في القطاع العام
- يتم تحديد الدين بنسبة 55 ٪ ويتم تحديده من خلال صافي دخل الرواتب الذي يتجاوز 500 ين لكبار الشخصيات في القطاع العام.
- نسبة الدين محددة بـ 45٪ من صافي دخل العميل في رواتب تقل عن 500 دينار للعاملين في القطاع الخاص.
- وقد تم تحديد الحد الأدنى للدخل 300 دينار للعاملين في القطاع العام و 400 دينار للعاملين لحسابهم الخاص والقطاع المهني.
- يشترط البنك ألا يقل عمر الراغبين في الحصول على قرض عن واحد وعشرين عامًا ولا يزيد عن سبعين عامًا لآخر فترة سداد للقرض.
- يجب أن يكون العميل الذي يرغب في الحصول على قرض لشراء منزل من البنك العقاري موظفًا في القطاع الحكومي أو القطاع الخاص أو حرفيًا لحسابه الخاص أو حرفيًا تجاريًا وصناعيًا.
- يحدد البنك قيمة القرض وفقًا لراتب الشراء الخاص بالعميل
- ألا يزيد سعر الوحدة غير المكتملة على مائة وثلاثين ألف جنيه، ولا يزيد سعر الوحدة كاملة التشطيب على مائة وخمسين ألف جنيه.
قد يكون من المفيد أن تقرأ عنها
الأوراق والمستندات المطلوبة لشراء منزل عن طريق البنك العقاري
الأوراق والمستندات المطلوبة لشراء منزل عن طريق البنك العقاري
- من الضروري إحضار نسخة من الهوية الوطنية
- قدم تصريح بناء للعقار الذي ترغب في الحصول على قرض عقاري لشرائه
- نسخة من عقد شراء العقار أو الوحدة السكنية
- نسخة من بند الراتب مستخرج من جهة عمل العميل لآخر ستة أشهر على الأقل
- بيان بالسعر المعروض من صاحب المنزل
- توافر جميع الأوراق والمستندات التي توضح مساحة العقار ورقمه والمرافق وغيرها من الأمور المتعلقة بالعقار
كيفية شراء منزل من خلال بنك عقاري
شراء منزل عن طريق البنك العقاري
هناك مجموعة من الخطوات التي يجب اتباعها للحصول على تمويل عقاري لشراء منزل عن طريق البنك العقاري، والخطوات هي كما يلي
- يتم فتح حساب جديد للعميل في البنك العقاري الراغب في الحصول على القرض من خلاله
- يوافق العميل رسميًا على تحويل الراتب الشهري للبنك مع تقديم من جانب العامل
- يتم البحث عن وحدة سكنية مناسبة من حيث السعر حتى يتمكن العميل من سداد الأقساط الشهرية
- تقدم الأوراق والمستندات المطلوبة مرفقة بطلب القرض العقاري
- انتظار الموافقة المبدئية من البنك للحصول على القرض
- يقوم البنك بعد ذلك بإرسال لجنة متخصصة من الخبراء لتقييم سعر المنزل، مع ضرورة التحقق من جميع البيانات المقدمة من العميل.
- يتم توقيع العقود في النهاية بحضور المشتري ومالك العقار وأحد موظفي الإدارة في البنك
يمكنك أن تقرأ عنها
شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري
شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري .. يقدم البنك العقاري العديد من التسهيلات والمزايا للعملاء بهدف شراء منزل عن طريق البنك العقاري، كما يقدم البنك تسهيلات كبيرة للسداد تصل إلى عشرين خمس سنوات. في هذا المقال تعرفنا بالتفصيل على شروط شراء منزل من خلال البنك العقاري وأهم الأوراق المطلوبة.