تجربتي في شراء منزل عن طريق مصرف الراجحي. يبحث الكثير من الناس عن الاستقرار عن طريق شراء منزل جديد، ولكن قد يواجه البعض مشكلة عند شراء منزل جديد، لأن تكلفة الأرض ومواد البناء قد تكون مرتفعة، لذلك يفضل شراء منزل على بنائه، ويعتبر الحصول على قرض لشراء منزل من أبرز الحلول للتغلب على هذه المشكلة، واليوم أقدم لكم تجربتي في شراء منزل من خلال مصرف الراجحي، والتي من خلالها نتعرف على أهم المعلومات حول هذا الموضوع.
تجربتي في شراء منزل عن طريق مصرف الراجحي
سوف نستعرض معكم تجربتي في شراء منزل من خلال مصرف الراجحي في السطور التالية حتى يستفيد من يبحثون عن معلومات عنه ومدى نجاح تلك التجربة
- التجربة الأولى يقول أحد العملاء إنه أراد شراء منزل كبير لعائلته لكنه واجه بعض المشاكل بسبب ارتفاع أسعار العقارات المتاحة وبالتالي لم يتمكن من شرائه مباشرة بالسعر المعروض، وقد يستغرق الأمر وقتًا طويلاً لتوفير المال اللازم لشرائه، لذلك بحث عن معلومات عن القرض المصرفي، وبالفعل تقدم بطلب للحصول على قرض من البنك لسداد ثمن المنزل فورًا مما جعله كثيرًا. أسهل عليه، لكنه لم يقرر فوائد كثيرة.
تجربتي في شراء منزل عن طريق مصرف الراجحي
- التجربة الثانية تجربتي في شراء منزل عن طريق مصرف الراجحي أنني أردت شراء أرض لبناء منزل كبير للعائلة، لكنني وجدت أن أسعار الأراضي مرتفعة للغاية. من ناحية أخرى، لكنني اخترت أفضل البنوك بأقل سعر فائدة وتأكدت من استيفاء الشروط المحددة والموافقة على الطلب. تم عرض أنظمة قروض مختلفة للاختيار من بينها واخترت نظامًا بسعر فائدة ثابت وكان ذلك مناسبًا تمامًا بالنسبة لي. اشترى لي البنك المنزل وتم ذلك. تم دفع دفعة أولى، ثم تم السداد على أقساط تم خصمها من راتبي، وعلى مدار الأشهر تمكنت من دفع المبلغ المطلوب مقابل شراء المنزل. هكذا كانت تجربتي في شراء منزل من خلال مصرف الراجحي ناجحة.
اقرأ المزيد هنا
قرض شراء منزل من مصرف الراجحي
- يقدم مصرف الراجحي كلاً من التمويل الشخصي والعقاري، بحيث يمكنك شراء شقة أو فيلا بالسيولة اللازمة لسداد العديد من الالتزامات المختلفة.
- يحدد البنك المبلغ الذي يمكنك اقتراضه وفقًا لراتبك الشهري، ويتم الحصول على أفضل معدل سنوي من حاسبة الرهن العقاري.
كيفية التقدم لشراء منزل مصرف الراجحي
- يتم التقديم للحصول على قرض عقاري عن طريق زيارة أقرب فرع إليك من مصرف الراجحي، أو زيارة الموقع الإلكتروني لملء استمارة طلب، وسيستغرق ذلك عدة دقائق فقط.
- هناك بعض الشروط والمتطلبات للحصول على قرض الرهن العقاري، أولها أن يكون متاحاً للسعوديين فقط.
- أن يكون الحد الأدنى للمتقدم خمسة آلاف ريال للموظف الحكومي وشبه الحكومي، وراتب موظف القطاع الخاص سبعة آلاف ريال.
- أن يكون الموظف مسجلاً لدى إحدى الوكالات المعتمدة، وتحويل الراتب من شركة الراجحي إلى مصرف الراجحي، بالإضافة إلى شروط التمويل العقاري الأخرى.
تجربتي في شراء منزل عن طريق مصرف الراجحي
عيوب شراء منزل عن طريق البنك
التمويل العقاري هو عملية مالية تتم مع بنك أو مؤسسة مالية يحصل من خلالها المستفيد على منزل أو عقار مقابل دفع ثمنه من خلال أقساط شهرية يودعها البنك أو المؤسسة. مساوئ هذا النظام صغيرة لكنها عبء ثقيل أبرزها ما يلي
- يتطلب التمويل العقاري دفعة أولى، غالبًا ما تكون بمقدم 20٪، وبعض البنوك تخفضه إلى 10٪، وهناك أيضًا بعض التكاليف لكتابة العقود وتسجيل العقود والسمسرة.
- في حالة التأخر في السداد، قد يخسر العميل العقار ببيعه بدون أرباح وذلك لتجنب المشاكل التي يواجهها مع الضمان بسبب حدوث أي ظروف تعيق السداد.
- قد لا يتمكن المقترض من سداد أقساط الرهن العقاري ويفشل في الامتثال للمدفوعات الشهرية في الوقت المتفق عليه، وبالتالي يستولي البنك على المنزل، وتمثل مدفوعات الرهن العقاري التزامًا ماليًا خلال فترة زمنية ليست قصيرة تتراوح بين 10- 30 عامًا، وهذا أمر مقلق إذا كنت لا تضمن وجهتك المستقبلية.
- يقوم صاحب المنزل أو العقار بدفع تكاليف الصيانة للأشياء التالفة والتي قد تكون باهظة جداً كإصلاح السقف وإصلاح مرحاض مكسور وتغيير سخان المياه وغير ذلك.
- بما أن المستعير هو صاحب المنزل، فهذا يحد من إمكانية الانتقال من مكان إلى آخر ولا يمكنك مغادرة المنزل فورًا لأي سبب، حيث يجب بيعه، وهذا يتطلب وقتًا إضافيًا قد يستغرق عدة أسابيع أو أشهر حتى تحصل على مشتري وتنجح في بيعه، لذلك لا ننصحك بشراء منزل عن طريق البنك إذا كنت تخطط للانتقال لاحقًا.
اقرأ المزيد هنا
شروط وأحكام الرهن العقاري من مصرف الراجحي
هناك مجموعة من الشروط التي يجب توافرها للحصول على تمويل لشراء منزل أو وحدة سكنية، وهي كالتالي
شروط مقدم الطلب
- يجب أن يكون العميل سعودي الجنسية.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 18 عامًا.
- يجب أن يعمل مقدم الطلب في جهة معتمدة من البنك ومرت 6 أشهر على العمل.
- ألا يقل راتب العميل عن 3500 ريال سعودي.
- يشترط للحصول على موافقة حكومية لغير السعوديين.
قد تكون مهتمًا أيضًا
شروط التضامن
- أن يكون المتضامن سعودي الجنسية.
- يجب ألا يقل عمره عن 21 عامًا.
- يجب ألا يقل الراتب الشهري للمتضامن عن 6 أشهر.
- يجب أن تكون علاقة القرابة بين المعيل ومقدم الطلب من الدرجة الأولى، مثل الوالدين أو الإخوة أو الزوجة أو الأبناء.
شروط خاصة بالمنزل
- يجب أن يكون المنزل مبنيًا بالكامل.
- يجب ألا يزيد عمر العقار عن 25 عامًا.
- يجب أن يكون للمنزل صك منفصل.
- ألا تقل مساحة الفيلا عن 200 م 2 ولا تقل مساحة الشقة عن 80 م 2.
تجربتي في شراء منزل عن طريق مصرف الراجحي
المستندات المطلوبة لشراء منزل من مصرف الراجحي
- نسخة من بطاقة الهوية سارية المفعول
- خطاب تحويل الراتب من جهة العمل
- تعبئة نموذج طلب التمويل الخاص بالبنك
- نسخة من صك مستقل للجانبين مع رخصة البناء
- املأ استمارة معاينة العقار ورسم المنزل المراد شرائه
قد تكون مهتمًا أيضًا
وفي النهاية استعرضنا معا تجربتي في شراء منزل من خلال مصرف الراجحي، وأهم مزايا وعيوب تلك التجربة، والشروط والمستندات اللازمة للحصول على تمويل عقاري من مصرف الراجحي.