أعلنت شركة المراكز العربية، عن توقيع عقد إيجار واستثمار قطعة أرض لتطوير جوهرة الخبر مول، بقيمة نحو 969.78 مليون ريال، مقابل العقد الأول لعشرين عاما.
وقالت شركة في بيان على “تداول السعودية”، اليوم الخميس، أن الأرض تبلغ مساحتها حوالي 300 ألف متر مربع، وتقع شمال مدينة الخبر في منطقة الكورنيش لمدة 30 سنة ميلادية. قابلة للتمديد بموافقة طرفي الاتفاقية، بمتوسط قيمة إيجارية سنوية تقارب 51.5 مليون ريال، لغرض تطوير الجوهرة مول. الخبر والمرافق التجارية الأخرى متعددة الاستخدامات.
وأوضحت أن الأرض تقع في جزء استثنائي على شاطئ الكورنيش في مدينة الخبر، بإطلالة مميزة على الخليج العربي والمعالم القريبة، فضلاً عن قربها من دول الخليج المجاورة مثل البحرين وقطر والكويت.
تخطط المراكز العربية لبدء أعمال تطوير جوهرة الخبر مول خلال الأشهر الستة المقبلة.
وتتوقع الشركة أن تتراوح تكلفة تطويره ما بين مليار ريال إلى 1.3 مليار ريال، حيث من المخطط أن يضيف المول ما بين 130 إلى 150 ألف متر مربع من المساحات الإيجارية، كما أنه من المتوقع استكمال التطوير و افتتاح المركز التجاري بين النصف الثاني من عام 2025 والنصف الأول من عام 2026.
ومن المتوقع أن تصل إيراداتها السنوية إلى ما بين 290 و 330 مليون ريال بعد افتتاحها ووصولها إلى مستوى الاستقرار التشغيلي.
سيتم تخصيص جزء من مساحة الأرض للتطوير في مرحلة لاحقة لمرافق فندقية ومكاتب متعددة الاستخدامات متصلة بالمركز التجاري، والتي ستضيف ما يصل إلى 30٪ من الإيرادات الإضافية في المستقبل. سيتم الكشف عن مزيد من التفاصيل حول تصميمات المركز والتسهيلات وطرق التمويل لاحقًا.
سيكون هذا المركز التجاري سادس إضافة إلى محفظة الشركة في المنطقة الشرقية والإضافة الثلاثين إلى محفظة الشركة في جميع أنحاء المملكة (إجمالي المراكز التجارية القائمة وتحت التطوير)، مما يعزز الدور الريادي للشركة في هذه المنطقة وفي المملكة. على حد سواء.
وبينت الشركة أن خيار تأجير الأرض يندرج في إطار استراتيجيتها العامة من خلال اعتماد نموذج تخفيف الأصول لتعظيم وتعزيز عوائد الاستثمار لمساهمي الشركة من جهة، وتخفيف المخاطر المصاحبة للمحافظة. أصول التشغيل الكاملة على المركز المالي للشركة من ناحية أخرى، والتي ستساهم في المساهمة في العملية. ضمن نطاق عملياتهم بسرعة وفعالية أكبر.
تهدف الشركة على المدى القصير إلى الحفاظ على مستوى معتدل فيما يتعلق بسياسة الملكية مقابل تأجير أصولها الاستثمارية.
وتوقعت أن يظهر الأثر المالي لتوقيع هذا العقد على البيانات المالية للشركة ابتداء من الربع الثاني من العام المالي 2024 وتنتهي في 30 سبتمبر 2024.